OZZANO - ZONA OSTERIA NUOVA - via Tolara di Sotto - Bifamiliare orizzontale di circa 135 mq calpestabili tutti su un piano, situata al piano terra di un tipico casolare di campagna con mattoncini a vista e dalle classiche aperture ad arco che conferiscono un autentico sapore rustico. La proprietà, di generosa metratura, offre una disposizione planimetrica versatile, adattabile sia per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa che per essere utilizzata come due abitazioni indipendenti. Attualmente è già divisa in due unità, presentandosi come un'opportunità unica per due nuclei familiari o per coloro che desiderano abitarne una parte mantenendo l'altra come investimento sicuro.
Alla prima unità abitativa di circa 77 mq calpestabili si accede da un ingresso indipendente che si apre direttamente sull'ampio soggiorno con angolo cottura proseguendo nel disimpegno e nella zona notte con due grandi camere matrimoniali, uno studio o terza camera e bagno finestrato con vasca in muratura. Al secondo alloggio di 57 mq calpestabili si accede invece dall'ingresso comune e vanta di una bellissima Camera Suite di 27 mq caratterizzata da suggestive volte a botte in mattoncini a vista, con adiacente stanza di 7 mq da utilizzarsi come bagno privato/sauna/lavanderia o cabina armadi, oltre ad una spaziosa cucina abitabile e a un bagno con doccia finestrato. La proprietà include una cantina di circa 8 mq e un' autorimessa di 14 mq , oltre ad una corte esclusiva di 195 mq perfetta per momenti di relax all'aperto e comprensiva di due posti auto coperti.
Posizionata in una zona tranquilla della campagna di Ozzano, questa dimora gode di una posizione strategica, per la vicinanza alla zona industriale, a pochi minuti di distanza dalla Tangenziale e a soli 13 minuti di auto da San Lazzaro e 25 minuti da Bologna e Imola.
Ideale per una famiglia numerosa o per due nuclei familiari ( genitori-figli) o per coloro che desiderano una casa in campagna adatta a soddisfare molteplici esigenze abitative e con un grande potenziale di investimento.
Termoautonomo - Classe Energetica F EP gl,nren 215,80 kWh/mq anno - Richiesta € 395.000 + € 15.000 posti auto + € 15.000 arredi. Mq 159. Soggiorno. Camere: 4. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Garage. Cantina. Indirizzo bifamiliare: via Tolara di Sotto. Zona: Osteria Nuova. Anno di costruzione: ante 1960. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe F, EPgl NRen 215.80 kWh/m2anno). Rif.: SLDS395GS. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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