Vendesi locale artigianale in duplex con pertinenze sito a Colledara (TE), località Ornano Grande, via Fonte Vecchia. Il contesto è periferico, tranquillo e poco trafficato. La zona è urbanizzata e ben collegata ai vicini centri dalla autostrada A24 (casello San Gabriele-Colledara). Area collinare caratterizzata da abitazioni e strutture rurali sviluppate ai piedi del massiccio del Gran Sasso. L’unità è parte di un edificio polifunzionale realizzato nel 1991, con struttura in cemento armato. Trattasi di due laboratori disposti ai piani seminterrato e terra, serviti da vano scala interno a da due cortili condivisi collegati alla strada. Laboratorio piano terra con bagni e due portoni carrabili con saracinesche, collegati alla corte fronte strada. Laboratorio piano seminterrato con tre depositi, bagni e un portone carrabile a soffietto, collegato alla corte sul retro. Finiture e impianti standard, adatti ad attività artigianali. Pavimenti con piastrelle e infissi in alluminio e vetro. Climatizzazione assente. Laboratori di fatto indipendenti con possibilità di prevedere futuro frazionamento. Immobile libero. Condizioni buone.PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.APE in corso di definizioneSuperficie commerciale: 405 mqPiena proprietà di:Locale duplex (CF): Foglio 16 – Particella 491 – Subalterno 1 – D/1Cortile condiviso (CF): Foglio 16 – Particella 491 – Subalterno 8 – F/1. Mq 405. Indirizzo laboratorio: Località Ornano Grande, N. snc. Anno di costruzione: 1991. Stato di manutenzione: buono. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: in fase di definizione. Rif.: 14842. Abilio S.p.A., Via Galileo Galilei 6 Faenza.
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